Straßenansicht-1
Draufsicht
Lageplan
Exklusives Baugrundstück am Gewerbegebiet Gera Leumnitz unmittelbar an der A4
Eckdaten
- Art Baugrund für Gewerbe
- Lage 07546 Gera
- Kaufpreis 285.000,00 €
- Kaufpreis pro m² 47,56 €
- Grundstück ca. 5.992 m²
- Bezugstermin sofort verfügbar
- Immobilien-ID 1973570
- Provision 7,14 % inkl. MwSt.
Immobilie
Zum Verkauf steht das unbebaute Grundstück mit einer Gesamtfläche von 5992 m² am Gewerbegebiet Naulitzer Straße. Das Grundstück ist von 3 Seiten über die Straße zugänglich und bietet somit individuelle Planungsmöglichkeiten für eine gewerbliche Nutzung. Grundsätzlich ist das Objekt als Lager sowie für ein produzierendes Gewerbe mit Büro durch eine entsprechende Entwicklung zur Gewerbefläche nutzbar.
Laut Bauvorhabenbescheid vom Juni 2026 hat das Bauamt Gera das Grundstück bauplanungsrechtlich für Gewerbe mit Büro und Hallen genehmigt. Die Grundflächenzahl (GRZ = 0,7 – 0,8) und die Baumassezahl (BMZ = 6,0) ergeben sich vom benachbarten Gewerbegebiet, damit sich das Vorhaben in die nähere Umgebung einfügt.
Es liegt außerdem ein Immisionsgutachten vor. Die Erschließung des Grundstücks erfolgt von der Straße aus.
Lage
Das große Grundstück befindet sich am Gewerbegebiet Leumnitz Süd in Gera, der drittgrößten Stadt Thüringens. Interessant für Gewerbetreibende ist das Objekt im Gewerbegebiet dank der sehr guten Straßenanbindung über den Stadtring Süd-Ost und der nahegelegenen A4-Anbindung (Jena-Chemnitz), über welche man auch schnell zur Anschlussstelle A9 (Hof-Leipzig) Hermsdorfer Kreuz gelangt. Außerdem befindet sich in ca. 1km Entfernung der Leumnitzer Flughafen.
Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Buslinien sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Im nahem Umfeld befinden sich eine Tankstelle und diverse Autohändler bzw. Gewerbebetriebe. Genügend Schulen und Kita gibt es in der Innenstadt von Gera.
Sonstiges
Alle Angaben beziehen sich auf die Informationen des Eigentümers, wofür wir keine Haftung übernehmen.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher (§ 312b BGB Fernabsatzvertrag)
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns – Anderlik-Immobilien; Mittelweg 18; 07551 Gera – mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail – k.anderlik@gmx.de) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Rechtliches
Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Die Provision ist innerhalb von 8 Tagen nach Rechnungslegung zu zahlen.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.